Accessibilité
L’accès à un portefeuille d’immeubles d’exception : Au cœur des villes, dans les quartiers historiques, essentiellement en Secteurs Sauvegardés, restaurés en profondeur dans le respect des règles de l’art et sous la surveillance des Architectes des Bâtiments de France.
- À partir de 10 000 € de souscription
Performance
Pour toute souscription réalisée en 2014 : Réduction d’impôt de 30% du montant des dépenses de travaux dans la limite de 100 000 € par an et par foyer fiscal pour les immeubles situés en Secteurs Sauvegardés. Quote-part travaux de 65% minimum du montant de la souscription diminué des frais de collecte
- Economie d’impôts cible : 18% du montant souscrit en réduction d’impôts sur les revenus 2014.
Simplicité
La SCPI prend en charge l’ensemble des étapes du processus de gestion : Sélection des actifs immobiliers, rénovation profonde, mise en location et suivi, vente du patrimoine.
- Le souscripteur s’engage sur une durée de placement de 15 ans, incluant les 9 années obligatoires de location à compter de la première mise en location du dernier actif restauré, ainsi que la période de liquidation du patrimoine immobilier d’environ 1 an
La SCPI URBAN PRESTIGIMMO 2 s’attache à sélectionner des villes françaises de taille satisfaisante, répondant notamment des critères tels que les zones d’emploi, l’évolution démographique
Depuis l’été 2009, l’économie française traverse une crise d’une brutalité toute particulière, pour autant, les biens situés au cœur des villes ont démontré leur capacité de résistance et ont été les premiers à retrouver le chemin de la croissance.
La SCPI permet d’acquérir un patrimoine immobilier de valeur tout en accédant aux avantages fiscaux du dispositif Malraux.
- Le dispositif Malraux est exclu du plafonnement global des niches fiscales. L’investissement n’est donc pas plafonné.
Cette politique d’investissement en immobilier vous permet de diversifier efficacement vos investissements.
Clôture de la souscription : 31/12/2015
