Politique d’investissement
Immeubles ou parties d'immeubles d'habitation, acquis neufs ou réhabilités à neuf, achevés ou en cours de construction, à usage d’habitation principale,destinée à la location nue (non meublée).
La société de gestion prévoit des investissements dans des immeubles résidentiels répondant aux caractéristiques suivantes :
- immeubles dont les caractéristiques remplissent les conditions exigées pour l’application des avantages fiscaux attachés au dispositif Scellier BBC,
- immeubles acquis en état de futur achèvement principalement,
- investissements exclusivement en zones A et A Bis et majoritairement en Ile de France,
- un montant unitaire inférieur à dix millions d’euros Toutes Taxes Comprises (10 000 000 €TTC)
Une stratégie d’investissement orientée qualité et pérennité
La société de gestion s’engage à sélectionner des immeubles selon les critères suivants :
> choisir ceux situés exclusivement en zones A et A Bis et majoritairement en Ile de France :
• proximité des zones d’emplois et démographie importante,
• proximité des services aux familles :transports en commun, crèches, commerces, écoles ;
> investir exclusivement dans des immeubles remplissant les conditions d’éligibilité BBC,
> investir dans des logements de bon standing dont la taille correspond à la demande locative.
La Société de Gestion Primonial REIM (PREIM) s’engage à identifier un large panel d’opérations, vendues en état futur d’achèvement (VEFA) conforme à l’objet social afin de permettre une réelle sélection des opérations les plus opportunes.
Les acquisitions de logement se feront exclusivement en zone A et A bis et majoritairement en Ile de France pour un montant unitaire par acquisition inférieur ou égal à 10 millions d’euros TTC.
La sélection s’orientera principalement vers les logements familiaux de 3, 4 ou 5 pièces. Les studios ou les 2 pièces ne seront cependant pas totalement exclus, selon les opportunités et les spécificités dechaque marché.
La Société de Gestion Primonial REIM (PREIM) s’engage à présenter au conseil de surveillance la liste des opérations analysées et les critères de sélection des opérations retenues.
