En immobilier d’entreprise: principalement à usage de bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts, et sur opportunités en résidences d’affaires, résidences pour logements étudiants
Sur des immeubles situés à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales
Assurer un rendement régulier et sécurisé
Cette diversification conduira à une mutualisation solide du risque locatif, géographique et sectoriel dans l’intérêt de ses associés
PFO² utilisera de façon très modérée l’effet de levier puisque le taux d’endettement maximal est égal à 20% du montant du capital maximal
SCPI PFO² PATRIMOINE
Avoir un comportement responsable
Le bâtiment représente 40% de l’énergie primaire consommée en France, plus encore que le secteur des transports. C’est donc un secteur d’activité où les potentialités d’amélioration sont significatives
Répondre aux attentes de l’opinion et des autorités
En s’exprimant lors d’enquêtes, dans les urnes ou par tous autres moyens, les français ont montré leur attachement à la préservation de leur environnement
Le Grenelle de l’Environnement notamment a défini de nouvelles normes dont l’application est proche
Anticiper les coûts futurs
Contraindre l’investissement aujourd’hui, c’est anticiper les coûts de demain
En plus d’être précurseur, PFO2 rationnalise son investissement
Des investissements sans concessions
Dans le cadre de ses futures acquisitions, PFO2 met en place un référentiel développement durable portant essentiellement sur la gestion de l’énergie, de l’eau et sur la qualité sanitaire des espaces de travail. Ce référentiel, véritable outil d’aide à la décision lors des choix d’investissement permettra en outre le suivi dans le temps de la performance développement durable du patrimoine ainsi constitué et de la maîtrise des charges d’exploitation des immeubles
PFO2 étudie avec l’aide d’un intervenant extérieur reconnu, l’établissement de ce référentiel sur la base de critères quantifiables et mesurables dans le temps PFO2:
SCPI PFO² : La stratégie environnementale
Pour les bâtiments neufs :
Achat de locaux respectant les réglementations thermiques en vigueur et en adéquation avec les objectifs de PFO2 en terme d’empreinte écologique et énergétique
Pour les bâtiments de seconde main :
Réduction des consommations énergétiques des bâtiments sur double critère :
- moins 40% par rapport aux consommations existantes ou - une limitation des consommations entre 150 et 200 kWh/an/m². Cela étant défini par nature de locaux, selon un référentiel du bureau d’étude retenu par PERIAL Asset Management.
Réduction de la consommation d'eau comprise entre 20 à 30% par rapport à la consommation initiale.
L'avis de KACIUS
SCPI PFO²
Toute l'expertise d'un leader de la gestion de SCPI, PERIAL, à travers cette SCPI PFO². La SCPI PFO² comporte de nombreux atouts :
un patrimoine constitué dans une phase favorable du cycle
un objectif de rendement motivant : 6%
une anticipation des contraintes environnementales de demain
