La SCPI Edissimmo se traduit par une politique active de rationalisation et de rajeunissement de son patrimoine immobilier entamée il y a plus de 5 ans. Elle vise à répondre aux besoins actuels des entreprises locataires, et à anticiper la mise en oeuvre des nouvelles normes environnementales applicables à l’immobilier d’entreprise. Cette politique se matérialise par : la cession d’immeubles de petite taille arrivés à maturité ou s’écartant des standards de marché, la modernisation d’immeubles plus anciens, présentant encore un fort potentiel de valorisation, particulièrement à Paris, par une politique active de travaux, l’acquisition d’immeubles, récents ou neufs, de taille importante (plus de 1500 m²), loués (en cible des baux supérieurs à 6 ans),
bien situés, bien desservis par les transports, bien configurés, modernes, confortables et également différents dans leur architecture.
Au 31 décembre 2012, le portefeuille d’Edissimmo est composé pour près de 40% d’immeubles récents (moins de 10 ans). Près de 96 % des immeubles en portefeuille sont de surfaces importantes, supérieures à 1500 m². Lors de nouvelles acquisitions, la stratégie d’investissement d’Edissimmo est de privilégier les immeubles situés au coeur des zones
d’activités tertiaires des grandes villes françaises, et surtout en Ile de France. La gestion d’Edissimmo est également soucieuse de la fidélité de ses locataires. Elle s’attache à proposer des prestations qui correspondent à leurs besoins. Les locataires sont des entreprises
sélectionnées en fonction de leur solidité financière, après avoir fait l’objet d’une étude de risque approfondie. Elles sont, pour une large part, des sociétés de premier plan.
Les plus de la SCPI :
- Une SCPI leader (au 31/12/2012) investie en immobilier d'entreprise diversifié et de qualité.
- Un TRI de 10,41% sur 10 ans.
- Un dividende historiquement stable, ce qui conforte son orientation patrimoniale de long terme, soutenu par une gestion de renom (assurée par Amundi), dynamique et active visant stabilité et rentabilité en contrepartie de frais de gestion annuels.
