Principes d'une SCPI de rendement
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI de rendement) est une société d'investissements collectifs ayant pour objet l'acquisition et l'exploitation d'un patrimoine immobilier par l'émission de parts dans le public. Le statut des SCPI oblige à une grande transparence vis-à-vis des Associés porteurs de parts. Les SCPI sont ainsi contrôlées et soumises au visa de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Les SCPI de rendement arrêtent leurs comptes une fois par an. Elles distribuent leurs dividendes sous la forme d'acomptes trimestriels, complétés par un solde en fin d'exercice. Les associés reçoivent tous les trois mois une information très détaillée sur l'évolution de leur placement ainsi qu'un bilan annuel à l'occasion des assemblées générales.
Leur contrôle est assuré par un Conseil de Surveillance composé de membres élus par l'Assemblée Générale des Associés ainsi que par un Commissaire aux Comptes.
Avantages d'une SCPI de rendement
SCPI de rendement : les avantages de l’immobilier accessibles à tous avec la "pierre papier".
- Investir dans l'immobilier avec des mises de fonds faibles.
- Epargner sans soucis de gestion en diversifiant son patrimoine immobilier (habitations, bureaux, locaux commerciaux, entrepôts...).
- Rentabilité forte.
- Revenus garantis et réguliers, versés généralement par trimestre.
- Mutualisation du risque (géographique, sectoriel, locatif... ) lié à tout investissement (investissement dans plusieurs biens immobiliers, diversité des locataires...).
- Revente des parts aisée, le marché secondaire est très bien organisé.
- Acquisition de parts de SCPI de rendement sans apport avec recours au prêt bancaire.
- Démembrement des parts de SCPI de rendement possible.