Les avantages du « Taux Mixte » en matière de prêt immobilier.

Les banques proposent aujourd‘hui des formules dites de « taux mixte » qui consiste à faire souscrire un prêt immobilier au client combinant taux fixe et taux variable.

Moins cher qu’un prêt à taux fixe, ce type de taux offre plus de sécurité qu’un prêt à taux variable « classique ». Il s’agit d’un emprunt qui va être divisé en deux périodes. La première période sera à taux fixe et la seconde à taux variable. 

Généralement ce type de formule existe sur des périodes de 15, 20 ou 25 ans.

Ce type de crédit dit « Taux Mixte » s’avère très intéressant, notamment pour les acquéreurs qui souhaitent revendre leur bien avant le terme du prêt. Les investisseurs en Scellier peuvent ainsi être intéressés puisque leur réduction d’impôt de 13 % est étalée sur les neuf premières années. Le taux qui sera proposé sera moins élevé de 0.2 à 0.5 points que pour un crédit intégralement fixe. Concernant le taux variable, le taux est généralement « capé » 1 ou 2, c’est-à-dire qu’il peut monter ou descendre de maximum 1 ou 2 point depuis son taux initial.