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SCPI UFFI HABITAT BBC

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Détails de SCPI UFFI HABITAT BBC

L'essentiel de SCPI UFFI HABITAT BBC

UFFI REAM, spécialisée dans la création et la gestion de fonds d’investissements immobiliers (SCPI et OPCI) et de Groupements Forestiers, est le 6ème acteur français et le 2ème indépendant sur le marché des SCPI (1) UFFI REAM est issue d’UFFI, créée par la Société Foncière Lyonnaise, société de gestion de patrimoines immobiliers créée en 1933.

En 2011, UFFI REAM, c'est:

•1,3 milliards d’ € d’Actifs sous Gestion
•16 SCPI et1 OPCI gérés
•60 collaborateurs
•500 000 m² d’actifs immobiliers gérés
•5 100 hectares de forêts gérées dans 6 Groupements Forestiers
 Les performances passées ne préjugent pas des performances futures Les métiers d’UFFI REAM
•Devenue société de gestion de portefeuille (SGP) le 27 mai 2008, UFFI REAM intègre tous les métiers de la gestion immobilière pour compte de tiers:
la création de véhicules d’investissement immobiliers (SCPI, OPCI, Groupements Forestiers),
la levée de fonds et la mise en place de financements,
l’acquisition et l’arbitrage des immeubles,
la gestion et la valorisation d’actifs immobiliers


Stratégie d’investissement de la SCPI UFFI Habitat BBC

La SCPI investira dans des immeubles ou parties d’immeubles d’habitation acquis en voie future d’achèvement ou construits neufs ou réhabilités à neuf, à usage de résidence principale non meublés.
La Société de Gestion n’exclut pas la possibilité, si l’opportunité se présente, d’investir dans des logements anciens à réhabiliter entrant dans le dispositif BBC après travaux.
La SCPI sera investie en zone A et en zone B1 visées dans les arrêtés des 29 avril 2009 et 22 décembre 2010, principalement en Ile de France et dans les métropoles où la demande locative est élevée.

Les montants d’investissement unitaire par lot ne dépasseront pas 1 millions d’euros TTC, afin d’assurer une bonne diversité des actifs.

Une diversification des risques

Avec la SCPI UFFI Habitat BBC, vous accédez à un portefeuille de biens immobiliers diversifié, dans le respect des zones d’investissement cibles visées ci-dessus, de par le nombre des biens, la diversité des régions et villes dans lesquelles les investissements sont réalisés, le choix même des quartiers sélectionnés au sein des villes et le nombre de locataires permettant de répartir le risque locatif.

Un investissement immobilier piloté par des professionnels

Avec la SCPI UFFI Habitat BBC, l’ensemble du processus de sélection d’investissement, la gestion immobilière et locative et, au terme de la SCPI, la revente des lots, se font sous la responsabilité de la société de gestion UFFI REAM, spécialisée dans la gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers, rémunérée par une commission de souscription et une commission de gestion.
Il est toutefois rappelé que ni le rendement ni le capital de la SCPI ne sont garantis et dépendent de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier résidentiel en France.


Que signifie la labellisation Bâtiment Basse Consommation dite BBC ?

La politique d’investissement de la SCPI a pour but de constituer un patrimoine résidentiel, remplissant les conditions d’éligibilité BBC. 

Le décret 2010-823 du 20 juillet 2010 précise que les logements acquis dans le cadre du dispositif SCELLIER bénéficieront d’un taux de réduction d’impôt majorée* sur le montant de l’investissement (prix de souscription pour une SCPI), s’ils respectent les conditions de la performance énergétique relevant du label ‘’Bâtiment Basse Consommation Energétique, BBC 2005’’.

Ce label BBC, défini par l’arrêté ministériel du 3 mai 2007 (codifié à l’article L. 11-9 et R, 11-20 du Code de la Construction et de l’habitation), est repris par le Grenelle de l’Environnement comme étant l’objectif 2012 pour les bâtiments neufs et les parties nouvelles de bâtiments existants.

Le label BBC fixe comme objectif de faire passer la consommation moyenne d’énergie primaire des constructions neuves (sur le postes comme le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires techniques) de 150 kWh/m²/an aujourd’hui à 50 kWh/m²/an au 1er janvier 2013.

L'avis de KACIUS



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