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SCPI Amundi DEFI Foncier

Un produit sélectionné par KACIUS

Détails de SCPI Amundi DEFI Foncier

L'essentiel de SCPI Amundi DEFI Foncier

SCPI Amundi DEFI Foncier : présentation

Amundi DEFI Foncier est une SCPI de Déficit Foncier à capital fixe qui investit majoritairement en immobilier résidentiel qui a pour objectif d’acquérir des immeubles à rénover afin de les louer.

La souscription de parts de la SCPI Amundi DEFI Foncier permet de se constituer indirectement un patrimoine immobilier disposant d’un potentiel de valorisation tout en optimisant sa fiscalité grâce au mécanisme du déficit foncier.

Cette souscription doit être réalisée selon sa situation fiscale personnelle. La fiscalité est susceptible d’être modifiée ultérieurement.

Souscription à la SCPI Amundi DEFI Foncier ouverte jusqu'au 16 décembre 2015

SCPI Amundi DEFI Foncier : fiscalité

En souscrivant des parts de la SCPI Amundi DEFI Foncier, l’investisseur bénéfi cie du mécanisme fi scal dit du défi cit foncier pendant toute la durée des travaux des immeubles constituant le patrimoine de la SCPI.

SCPI Amundi DEFI Foncier : objectifs

Les investissements s’appuient sur l’étude des marchés locatifs complétée par l’analyse des immeubles présentant un potentiel de valorisation, après un programme de rénovation. Tout le processus de sélection et d’investissement des équipes d’Amundi Immobilier se fait sur des critères précis.

SCPI Amundi DEFI Foncier et rénovation

Les immeubles acquis feront l’objet de travaux de rénovation significatifs comme des travaux d’entretien, de réparation ou d’amélioration afin de valoriser le patrimoine immobilier de la SCPI. Ces travaux ont pour objectif d’adapter un immeuble vieillissant aux standards locatifs actuels.

SCPI Amundi DEFI Foncier et géographie

Les investissements se feront en Ile de France ainsi que dans les principales métropoles françaises et au cas par cas dans des villes plus petites selon la qualité des immeubles.

SCPI Amundi DEFI Foncier et diversification

Amundi DEFI Foncier investira dans du résidentiel et intègrera des critères de diversification en investissant selon les opportunités dans des immeubles d’autres classes d’actifs notamment des immeubles à usage de bureaux, commerces en pied d’immeuble, immeubles à usage mixte, immeubles à transformer en logements, hôtels.

SCPI Amundi DEFI Foncier et l'intérêt d'une SCPI

L’objectif est aussi de permettre aux souscripteurs d’avoir ainsi accès, collectivement à des actifs. Le délai total d’immobilisation de l’investissement pourrait être d’environ 17 ans pour permettre la liquidation totale des actifs de la SCPI compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine. Par ailleurs, le délai et le prix de cession des immeubles lors de la liquidation de la SCPI, pourraient être impactés négativement par des conditions de marché défavorables, capital non garanti.

L'avis de KACIUS

Grâce à son savoir-faire, Amundi Immobilier assure son positionnement de leader pour acheter des immeubles en bloc à fort potentiel patrimonial et diversifier ses actifs (habitation, commerces...) assurant un prix de revient réduit.

La notation KACIUS :
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