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SCPI PFO²

Un produit sélectionné par KACIUS

Détails de SCPI PFO²

L'essentiel de SCPI PFO²

Présentation de SCPI PFO² GESTION


Investir de manière diversifiée 

  • En immobilier d’entreprise: principalement à usage de bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts, et sur opportunités en résidences d’affaires, résidences pour logements étudiants
  • Sur des immeubles situés à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales

Assurer un rendement régulier et sécurisé

  • Cette diversification conduira à une mutualisation solide du risque locatif, géographique et sectoriel dans l’intérêt de ses associés
  • PFO² utilisera de façon très modérée l’effet de levier puisque le taux d’endettement maximal est égal à 20% du montant du capital maximal

SCPI PFO² PATRIMOINE


Avoir un comportement responsable

  • Le bâtiment représente 40% de l’énergie primaire consommée en France, plus encore que le secteur des transports. C’est donc un secteur d’activité où les potentialités d’amélioration sont significatives 

     
Répondre aux attentes de l’opinion et des autorités

  • En s’exprimant lors d’enquêtes, dans les urnes ou par tous autres moyens, les français ont montré leur attachement à la préservation de leur environnement
  • Le Grenelle de l’Environnement notamment a défini de nouvelles normes dont l’application est proche

     
Anticiper les coûts futurs

  • Contraindre l’investissement aujourd’hui, c’est anticiper les coûts de demain
  • En plus d’être précurseur, PFO2 rationnalise son investissement 

     
Des investissements sans concessions

  • Dans le cadre de ses futures acquisitions, PFO2 met en place un référentiel développement durable portant essentiellement sur la gestion de l’énergie, de l’eau et sur la qualité sanitaire des espaces de travail. Ce référentiel, véritable outil d’aide à la décision lors des choix d’investissement permettra en outre le suivi dans le temps de la performance développement durable du patrimoine ainsi constitué et de la maîtrise des charges d’exploitation des immeubles
  • PFO2 étudie avec l’aide d’un intervenant extérieur reconnu, l’établissement de ce référentiel sur la base de critères quantifiables et mesurables dans le temps PFO2: 

SCPI PFO² : La stratégie environnementale 


Pour les bâtiments neufs :

  • Achat de locaux respectant les réglementations thermiques en vigueur et en adéquation avec les objectifs de PFO2 en terme d’empreinte écologique et énergétique

     
Pour les bâtiments de seconde main :

  • Réduction des consommations énergétiques des bâtiments sur double critère :
- moins 40% par rapport aux consommations existantes ou
- une limitation des consommations entre 150 et 200 kWh/an/m². Cela étant défini par nature de locaux, selon un référentiel du bureau d’étude retenu par PERIAL Asset Management.
  • Réduction de la consommation d'eau comprise entre 20 à 30% par rapport à la consommation initiale.

L'avis de KACIUS

SCPI PFO²

Toute l'expertise d'un leader de la gestion de SCPI, PERIAL, à travers cette SCPI PFO².
La SCPI PFO² comporte de nombreux atouts :
  • un patrimoine constitué dans une phase favorable du cycle
  • un objectif de rendement motivant : 6%
  • une anticipation des contraintes environnementales de demain

PFO² : La SCPI "responsable"


La notation KACIUS :
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