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SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Un produit sélectionné par KACIUS

Détails de SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

L'essentiel de SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine en quelques mots :

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une société de placement immobilier qui acquiert et gère un ensemble de biens immobiliers d'entreprise destinés à la location. Son patrimoine immobilier est composé principalement d'immeubles de bureaux situés dans les quartiers d'affaires prisés. Cela lui assure un taux d'occupation élevé et une bonne performance. 

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine détient essentiellement des immeubles de bureaux (83 %) et de commerces (9 %) de premier ordre, situés au coeur des zones les plus recherchées.
Les immeubles sélectionnés disposent d'un niveau technique répondant aux attentes des locataires et aux nouvelles normes environnementales. Elle donne ainsi accès à de l'immobilier d'entreprise de prestige, situé principalement à Paris et en Ile de France (quartiers d'affaires de la capitale, La Défense et quelques immeubles neufs en région). Afin de disperser le risque locatif, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine poursuit sa stratégie d'augmentation du nombre d'immeubles (72 immeubles) et de locataires (252 locataires) en privilégiant des signatures de qualité.
 
A la fin du mois de Mai dernier, l'assemblée générale votait l’absorption de Lion SCPI et Slivimo par Rivoli Avenir Patrimoine, permettant une augmentation de taille significative avec 870 millions d’euros d’actifs immobilier. Cette absorption va ainsi favoriser une plus grande aisance d’adaptation aux obligations écologiques astreintes par le Grenelle de l’Environnement, des actifs plus en phases avec le marché,  une diversification du risque et limitation de la volatilité des revenus.

Cet accroissement a auguré un autre changement notable, le passage d’un capital fixe à un capital variable. Longtemps fixe, ce changement de capital permet un accès continu à la SCPI pour les investisseurs. Changement faisant bénéficier de nombreux avantages : lissage de la collecte, limitation du risque d’emploi (pas d’investissement en catastrophe après une augmentation de capital), baisse de la commission de gestion (ramenée à 7,25% HT), ...

 
Les plus de la SCPI :

- Un patrimoine de qualité, constitué de biens idéalement situés (50% des immeubles se trouvent dans Paris intramuros avec de très belles adresses (rue du Faubourg Saint Honoré, Avenue Georges V, ...)

- Un TRI sur 10 ans de 10,65%

- Un taux d'occupation financier supérieur à 90% en 2012. 

- Une gestion qui privilégie la fidélisaion des locataires, plus particulièrement de grandes entreprises françaises, sélectionnés en fonction de leur solidité financière (risques locatifs répartis). Gestion assurée par un gestionnaire de renom et de qualité, connu et reconnu pour son travai : Amundi

L'avis de KACIUS

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine présente de nombreuses qualités lui permettant de se démarquer : 

- Un gestionnaire de renom et de qualité, connu et reconnu pour son travail : Amundi

Un TRI de 10,65 % sur les dix dernières années

- La SCPI parisienne de référence avec plus de 50% des immeubles se trouvant dans Paris ou avec de belles adresses (rue du fbg St Honoré, avenue Georges V...)

- Une souscription minimale attractive (à 1300 €) permettant à chacun d'investir en fonction ses besoins ou de ses envies. 


La notation KACIUS :
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