KACIUS - 15, rue Monsigny - 75002 PARIS - Tél : 01 42 66 50 70 - kacius.fr

Contactez-nous au 01 42 66 50 70

SCPI CIFOCOMA 3

Un produit sélectionné par KACIUS

Détails de SCPI CIFOCOMA 3

L'essentiel de SCPI CIFOCOMA 3

La SCPI CIFOCOMA 3 est une SCPI de type « commercial » avec un patrimoine diversifié.

Le patrimoine immobilier se compose au 31 décembre 2009, de 150 immeubles, dont certains
détenus en indivision, répartis en valeur vénale, comme suit :
 76,69 % en locaux commerciaux,
 22,65 % en bureaux,
 0,66 % en entrepôts.

A la même date, la répartition géographique, en valeur vénale, s’établit comme suit :
 57,12 % en PROVINCE,
 30,42 % en REGION PARISIENNE,
 12,46 % à PARIS.

Les objectifs de la SCPI en matière d’investissement sont la sécurité et la rentabilité.
A cet effet, il est recherché une répartition équilibrée des actifs, tant en volume que par nature de locaux ou activité des locataires.

La SCPI CIFOCOMA 3 limitera ses acquisitions à trois types d’immeubles : les surfaces commerciales, les bureaux et les locaux d’activités. Accessoirement, elle pourra s’intéresser à d’autres locaux, sous réserve d’en informer préalablement le conseil de surveillance.
Sur le plan de la localisation géographique, Paris et la région parisienne seront privilégiés : le marché immobilier y est généralement actif et la proximité des immeubles facilite la gestion.

L'augmentation de capital de la SCPI Cifocoma 3 est actuellement suspendue.

Les revenus de l'année 2011 et des années suivantes profiteront des investissements réalisés en fin d'année 2009 et sur l'année 2010.

Le résultat au titre de l’année 2011 de la SCPI CIFOCOMA 3 est en hausse de + 30,2%.

Deux points majeurs expliquent cette augmentation :
- la hausse des revenus locatifs, grâce notamment aux acquisitions réalisées en 2010 (lesquelles ont produit tous leurs effets en 2011) et celles réalisées en 2011,
- le produit exceptionnel de 814 608 €, compte tenu de l’encaissement d’une indemnité dans le cadre d’une procédure avec une compagnie d’assurance.

Compte tenu de ces résultats, il a été décidé de maintenir le dividende et de renforcer le report à nouveau.

Le résultat de 2012 devrait être orienté à la hausse par rapport à celui de 2011 retraité du produit exceptionnel, avec notamment la pleine jouissance des investissements réalisés courant 2011. Le dividende devrait pouvoir être maintenu sans difficulté majeure.

L'avis de KACIUS



Notation : En cours d'étude
Un conseiller vous contactera dans les plus brefs délais.

Vous avez une question ?
On vous rappelle.