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SCPI URBAN PIERRE

Un produit sélectionné par KACIUS

Détails de SCPI URBAN PIERRE

L'essentiel de SCPI URBAN PIERRE

SCPI URBAN PIERRE : un contexte fiscal avantageux

Vous investissez dans une SCPI fiscale « Déficits fonciers », permettant au porteur de parts de bénéficier du régime fiscal dit « déficits fonciers ». Le régime déficit foncier de droit commun permet au porteur de parts d’imputer sur ses revenus fonciers, et dans la limite de 10 700 euros, sur son revenu global, la quote-part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration exposées par la société sur les immeubles qu’elle aura acquis, conformément aux articles 31 I-1° et 156 I-3° du Code général des Impôts.

La SCPI URBAN PIERRE s’attache à sélectionner avec conviction :

-des villes françaises de taille satisfaisante
-répondant notamment aux critères suivants : marché de l’emploi, évolution démographique, potentiel de développement.

La SCPI URBAN PIERRE vise l’acquisition :

-d’immeubles bourgeois à forte valeur patrimoniale
-principalement à usage d’habitation
-disposant de commerces en rez-de-chaussée
-situés dans les quartiers vivants et commerçants de centre-ville.
 
 
Une politique de rénovation du bâti pour SCPI URBAN PIERRE 
 
L’ensemble des biens acquis par la SCPI URBAN PIERRE subit une campagne de rénovation profonde. Ainsi restaurés, les immeubles traversent le temps avec élégance.
 
Pour la réalisation de ces travaux, la SCPI sélectionnera des sociétés détenant un savoir-faire dans le domaine de la réhabilitation et tenant compte de la préservation de l’environnement.

La fiscalité de votre investissement avec SCPI URBAN PIERRE
 
- La fiscalité des revenus de votre investissement suivra la fiscalité des revenus fonciers applicable aux particuliers - Le déficit foncier généré par les travaux est étalé sur 2 ans :
45% en 2012
55% en 2013
- Le déficit foncier, généré par les travaux, est imputable chaque année sur les revenus fonciers existants puis dans la limite de 10 700 euros sur le revenu global. Ce déficit foncier est reportable sur 10 ans
 
- Votre investissement au capital de la SCPI URBAN PIERRE n’est pas soumis au plafonnement global des niches fiscales. Le montant de votre souscription n’est donc pas limité et peut-être optimisé en fonction de votre situation, afin de « gommer » vos revenus fonciers et votre revenu global, dans la limite de 10 700 euros, sur une période de 2 à 10 ans.
 
La SCPI URBAN PIERRE est un véhicule innovant permettant d’acquérir un patrimoine immobilier de valeur tout en optimisant la fiscalité de vos revenus.

L'avis de KACIUS

La SCPI Urban Pierre s'adresse aux investisseurs bénéficiant de revenus fonciers et qui souhaite bénéficier d'un avantage fiscale.
Le déficit foncier étant reportable, l'avantage fiscal vient doper considérablement le rendement.
L'expertise de l'émetteur en terme d'immobilier restauré garantit un portefeuille d'immeubles de qualité.


La notation KACIUS :
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