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SCPI PIERRE 48

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Détails de SCPI PIERRE 48

L'essentiel de SCPI PIERRE 48

Caractéristiques de la SCPI PIERRE 48 : 

La SCPI Pierre 48 est une SCPI qui ne distribue aucun revenu, mais génère des plus-values à terme. Elle s’adresse tout particulièrement aux personnes fortement imposées à la recherche d’un placement alliant rentabilité et économie fiscale.

Patrimoine de la SCPI PIERRE 48 : 

Le patrimoine de la SCPI Pierre 48 représente 52 660 m² au 31 décembre 2011. Il augmente régulièrement.

Performance de la SCPI PIERRE 48 : 

La valeur de la part de la SCPI Pierre 48 , mesurée par le prix d’émission, a été multipliée par 4,5 depuis sa création en 1996.

Stratégie d’Acquisition de la SCPI PIERRE 48 : 

L’objectif de la SCPI Pierre 48 est de constituer un patrimoine immobilier composé de beaux appartements soumis à la loi de 1948 ou en viager ou en nue-propriété, situés principalement à Paris. Ces appartements sont acquis avec une décote qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent.

Le stock d’appartements soumis à la loi de 1948 se réduit de quelques pour cent chaque année. Pour se prémunir contre le resserrement du marché, la société de gestion acquiert des :

- biens en viager
- appartements en démembrement de propriété
- appartements en Loi de 1989 non libérables (article 15 de la Loi)
- immeubles conventionnés

Le marché est assez offreur dans la mesure où les institutionnels français ont, ces deux dernières années, arbitré de leur patrimoine immobilier d’habitation.

La valeur de la part de Pierre 48 a été multipliée par 4,5 depuis sa création en 1996.

L'avis de KACIUS

La SCPI Pierre 48 est une SCPI qui s'adresse aux investisseurs avertis. 
Le potentiel de plus-value sur le long terme est réel. La majorité des biens acquis étant des appartements parisiens bien situés. 
La part a été multiplié par 4.5 depuis son lancement.
Logée dans une assurance vie, la SCPI Pierre 48 est un excellent outil pour capitaliser à long terme avec une fiscalité hyper avantageuse.


La notation KACIUS :
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