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SCPI PRIMOPIERRE

Un produit sélectionné par KACIUS

Détails de SCPI PRIMOPIERRE

L'essentiel de SCPI PRIMOPIERRE

La SCPI Primopierre peut investir en France ou par opportunité dans d’autres pays de la zone euro.

Les équipes de Primonial REIM assurent la sélection, l’acquisition et la gestion des immeubles ainsi que la détection des opportunités de cession ultérieures en contrepartie des frais de gestion

Primonial REIM a été fondée par une équipe de professionnels de la conception et de la distribution de produits immobiliers non cotés.

Les experts composant Primonial REIM sélectionnent et conçoivent des solutions spécifiques en matière d’immobilier collectif, notamment sous la forme de Sociétés Civiles de Placement Immobilier.

Tant en immobilier de bureaux, de locaux commerciaux que d’habitation, Primonial REIM analyse les différentes composantes des marchés pour accompagner leurs évolutions et proposer ainsi des solutions simples et accessibles, alliant les avantages de l’immobilier à l’ingénierie financière.

POLITIQUE D’INVESTISSEMENT de la SCPI PRIMOPIERRE
Primopierre investit sur des bureaux de qualité localisés dans des marchés tertiaires établis (première couronne parisienne, Lyon…)
Notre politique d’acquisition repose sur :
► la qualité  qualité immobilière des biens, afin de respecter les normes en vigueur sans 
diminuer le revenu en raison de travaux ultérieurs
► la régularité régularité des revenus locatifs, en donnant la priorité à des baux longs et 
fermes ainsi qu’à des signatures de grande qualité
La taille de Primopierre lui permet de se positionner sur des actifs de grand gabarit (10 000 m²) susceptibles de répondre à la demande de grands utilisateurs en quête de rationalisation de leurs surfaces et de leurs coûts.

PERSPECTIVES de la SCPI PRIMOPIERRE

Primopierre traduit les convictions de Primonial REIM sur le marché du bureau français :
► le bureau de qualité est un actif de plus en plus recherché par les investisseurs pour la pérennité de son revenu
► le marché locatif continuera d’être alimenté par les demandes des grands utilisateurs
► le durcissement des conditions de crédit favorise les SCPI (acteur en fonds propres) sur le marché de l’acquisition

Le patrimoine fait l’objet d’une gestion active
► 5 % des revenus locatifs sont provisionnés chaque année pour travaux
► une relation systématique est mise en place avec les locataires
► après 6 ans de détention le patrimoine peut faire l’objet d’arbitrages

L’année 2011 a  été une année de fort développement : avec plus de 170 millions d’euros collectés au cours de l’exercice, Primopierre a été la troisième SCPI la plus attractive du marché

L'avis de KACIUS



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